Hrubé stavby mají dnes více podob, nejde o normovaný rozsah stavby podle úředních tabulek. Vše je závislé na dohodě mezi stavebníkem a dodavatelem stavby, respektive si stavební firmy vykládají pojem hrubá stavba po svém a jimi nabízený rozsah prací se liší. Stačí porovnat nabídky několika stavebních firem a máme jasno. Jedna nabízí v rámci hrubé stavby i schodiště, u druhé si musíme za schodiště zaplatit jako za nadstandard a podobně.

Pojem hrubá stavba vlastně vznikl na konci 80. let 20. století kvůli snaze o rozdělení procesu výstavby na hlavní stavební výrobu a přidruženou stavební výrobu. Hlavní stavební výroba zahrnovala realizaci základů domu (včetně výkopových prací) a veškerých přilehlých nosných konstrukcí, vodorovných i svislých. Její součástí byla i realizace krovu a zastřešení stavby. Přidružená stavební výroba zahrnovala úpravy vnitřních i vnějších povrchů a se stavbou související řemeslné práce – konečné úpravy stěn, podlah, podhledů a jiné, realizace schodišť a další práce.